1、咨询房屋信息？1.确认房屋的性质，是普通住房，商住房，小产权房，还是自有住房，因为有些房产会设计到违建或者拆迁，如长期租住会发生突然房屋被拆或者被政府赶出租住房的情况。建议租住普通的商品房，并查看出租房的房产证复印件。2.确认租赁房屋人，是房主直租，二房东，中介代租，还是长租公寓，最好是房东，这样最好；长租公寓长租会房租越来越贵；中介代租需要正规中介，否则比较难维权；二房东基本都是骗子。
2、租赁方式？押一付一； 交一个月的房屋押金，付一个月房租，首次交两个月的房租，之后每月交一次；如果你的薪水不高，可以采用但是需要防范拗圯匆锢风险；但是基本租赁者都不会使用此种方式。押一付三； 交一个月的房屋押金，付三个月房租，首次交四个月的房租，之后每三个月交一次；主流的房屋租赁一般采用此付款模式，租户和租主的利益比较均衡的一种方式。押一付六； 交一个月的房屋押金，付六个月房租，首次交七个月的房租，之后每六个月交一次；比较不差钱的付款模式，如果是长租且跟房东直租，建议如此。免押金，全租期； 直接交付全年房屋押金，直接付12个月房租钱，可以要求房东免房子押金；比较土豪的付款模式，不建议这样，除非你跟房东认识，否则很危险不能保证租客的利益。
3、其他费用的支付方式？1.物业费； 一般租房是宝物业费的，但是具体情况一定要在合同中标写清楚。2.停车费； 如果个人有车辆，且小区进入需要收费，你可以沟通一下，是否给你办理相关出入证件，费用如何交付。3.有线电视费； 是否需要有限电视，费用如何交，是否允许租户自行办理。4.网络费用； 网路是否可以自己办理，还是必须房主办理，费用怎么处理，是否允许租户自行办理。5.水电燃气费； 约定入住前的费用多少，入住后的费用多少，是否需要结清，结清方式是怎样？
