1、一般来说，办理天津房屋短期贷款时要求抵押的房产面积不得小于40平米，且建筑年限在30年以内，同时房屋抵押贷款额度最高不得超夸臾蓠鬏过抵押物评估价值的70%，写字楼、街面商业用房和别墅最高不超过抵押物评估价值的50%（看房产的地理位置）。在办理贷款时候，通常执行基准利率，有时会根据房屋性质和抵押率的不同给予一定比例的上浮，而贷款抵押期限通常为10-30年不等，最低单笔贷款金额为10万
2、天津房屋抵押贷款的还款压力较大对贷款者来说，抵押贷款的风险主要在于还款压力比较大。
3、膊蜾踬简房屋抵押需要是借款人名义的房产，如果有第三人共有，则在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书；2.在提供的婚姻关系证明书中，有离婚情况的，需要提交离婚协议书或法院判决书；如果离婚后单身，嬴猹缥犴则需要提供离婚后未再婚证明3.需要明确贷款用途。抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等消费项目，如果消费者违规使用抵押资金，有可能被银行收回，因此消费者要注意政策风险。