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二手房:查看房屋区位状况的注意事项有哪些

时间:2024-10-28 23:28:46

1、 注意房屋附加价值。这里主要说的是学区,相邻的A/B两个小区A是区城内某所小学的学区房,但并不代表B小区的房子也是。有时候同样是A小区的房子,楼栋不同, 学区也会不同,因此如果是买学区房的,一定要询问清楚,所看的房子有无学区,以及入学条件。

2、 观察环境。居住环境的好坏是一个不容忽视的问题。由于人们在冰冷的“混凝土”盒子里被禁锢了许多年, 一般醑穿哩侬对四周环境不会 很挑剔,一般只要有“绿”即行。其实,应该认真考察下自己将来生活的环境,不仅要求有很高的绿地覆盖率,而且还要真正能为己所用。另外还要考察所购买的楼房之间的间距,容积率和建筑密度,四周污染情况如尽量远离工厂、马路、大商场、大酒楼等。

3、注意景观。好的景观可以达到亲近自然的效果。但如今好多小区的景观建设都缺乏“以人为本”的设计理念,而是像建楼房一样先平整地皮, 再造景观。这样的景观,显得很呆板,毫无层次可言,让人根本无亲切之感,一眼即可看出人工雕凿的痕迹。

4、注意晚上的情形。入夜看房能考察小区物业管理是否重视安全、有无定时巡逻,安全防范措施是否周全,有无摊贩等产生的噪音干扰等。这些情况在白天我们是无法看到的,只有在晚上才能得到最确切的信息

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