1、审核开放商资质：注意点：要从售楼部查看和审核开发商的五证，充分确认开放商资质！（1）建设用地规划许可证(市规划委员会核发)（2）建设工程规划许可证(市规划委员会核发)（3）建设工程开工证(市建委核发)（4）国有土地使用证(市土地资源和房屋管理局核发)（5）商品房预售许可证(市土地资源和房屋管理局核发)
2、观察楼盘外观：注意点：注意观察楼房外部情况，主要是评估小区环境、楼房机构等；如果小区环境差、楼盘外观脏乱，说明楼盘建设管理或架构有问题，应慎重考虑；
3、观察新房室内：注意点：（1）墙体结构：各个墙面是否wield实体墙（敲打）、是否有裂纹等（目测）（2）墙面情况：是否水平（用水嫌嗳动垴平仪）；（3）门窗情况：是否歪斜（用水平仪、卷尺）；（4）地面情况：是否水平、高度是否一致（目测、卷尺）；（涉及到贴瓷砖或装地板）（5）洗手间、阳台水：有无；（6）咨询建筑面积和使用面积，获得得房率；
4、综合评哜绠庀钟估准备：（1）看房前的一些准备：a、从网上查阅一些你准备购买的楼盘的资料，包括开发商资质、楼盘周边环境（包括交通、生活配箐煦拧缈套设施等）；b、初步筛选出一些口碑、资质过硬的开发商的楼盘，根据你择房的需求，如婚房、上班、孩子上学、周围配套等方面，充分评估，选择一个满足你大多数条件的中意的房源！（2）价格评估：a、建议先行向周边居民大厅历史环境、房子楼盘等，摸清底细；