1、“三个确定”：一要确定自己要购买房子的位置范围，清楚自己所求的是什么，是要靠近市中心、商业中心，还是要方便孩子上学，还是方便自己上班；总要有所图，并且需要图到一些才行，不能感觉什么都能挨到边，其实什么都没图到，不然买房子的时候会比较盲目，买到的可能是自己不满意，日常也不方便的房子，后悔不及。二要确定自己的经济能力，自己能够承受多少首付，多少总价，多少贷款的房子，量力而行，否则费时费力，还可能产生比较多的麻烦。三要确定自己想买的是毛坯房还是装修好了的，如果想要自己装修，不喜欢别人装修过的，就买毛坯的；如果手上暂时拮据，暂时没余钱装修，就选择装修好的，但是要仔细查看装修的情况，防止装修过老，自己不喜欢该装修类型，重新装修更麻烦，也要防止装修过新，是他人用廉价材料翻新，住进去可能危害健康或者用不久就出很多问题，那就欲哭无泪了。
2、确定好购房范围和价位后，就可以着手找房看房了，一般如果不是有中间牵线人或者相互认识的人，自己获取房源的信息渠道不多，所以购买二手房大部分情况下是需要借助房产中介的。房产中介怎么选？现在的房产中介遍地开花，有数不清的房产中介公司，应该选择比较大型正规的中介公司，因为中介公司的房源大部分都是共通的，正规的中介不必担心被卷钱跑路，也防止不正规公司设置合同陷阱。还有事先要了解中介收费标准，税费如何出等。
3、确定好中介公司，将自己的需求和要求告知中介公司，筛选合适的房源，根据自己的时间，约定好上门看房时间，一定需要实地查看，而且最好有人陪埠们萁猕自己去看，大家的关注点不同，发现的问题可能也会不同，也防止被多个中介绕晕。如果不知道房子好不好可以多看一些，相互比较对照，选出最适合自己的房子。如果有看中的房子，各方面都比较满意，就可以尽快约房东谈谈成交价钱；如果是好的房源，很多人都会觉得好，先下手为强，动作晚了可能就被人抢先，错过了这套有可能就很难再遇到类似的满意的房子了。
4、和房东谈价钱的时候最好要和几个亲朋好友一起去，好谈价压价，也能够防止自己要同时面对房东和中介的轰炸，搞得头昏脑胀，进退失据，头脑一发热容易吃亏。在确定了最后价钱，准备好合同、签好合同之后，才能够付钱，在此之前一定不能听人忽悠，无论是什么“购房意向金”“定金”，还是“订金”都不能交，在未交钱之前主动性在自己手中，一旦交了钱就失去了主动，一旦被动起来，就容易吃亏，要想有些想法和要求，就要付出比较大的代价。
5、谈好价钱之后，就要签订，购房订金合同，约定好交首付的时间及金额；之后交割好首付，就要签订购房合同，合同要送至不动产中心备案，过户，换证，期间要缴纳契税和交易税等税款；新证办好，就要办理按揭抵押贷款手续，按揭可以选择商业贷款和公积金贷款两种中的一种，一般是不能公积金和商贷混合贷的。
6、按揭贷款下来后，就要将除去首付的剩余房款，付给原房主，缴清了所有房款，还要缴纳中介费，等所有钱都交清了，房子就买好了。