1、首先从大的位置方向来选择商铺。主要考虑该商铺所覆盖的特定社区范围，比如该社区是处于城市的核心区还是处于城市的待开发区等，其周边商业竞争状态如何？
2、其次，从社区的规模和档次来选择。社区商铺的客流量主要来自于社区的居住人口，铺位类社区商铺客流量更多考察的是整个项目的客流量，在考虑时，多关注位于出入口、一层的商铺。高端社区针对的是高端人群；规模大的社区一般情况下就是一般的居民。
3、再者，从商铺的可视性、停车条件等来选择。一个成功的社区商铺项目就是一个里面商铺的“可视性”最大化的项目，避免引起销售难、出租难的问题。同时，一个好的社区商铺，也会有好的停车规划，不论是社区内的停车条件还是商铺的专门停车规划。
4、第四，考虑社区商铺的初始售价。在进行社区商铺投资时，需要请清除商铺初始售价是否反映了商铺现状客观价值，而不是经过发展商、销售人员的包装，偏离了商铺真正价值的价格。
5、第五，从商铺周边房地产的发展趋势选择。我们说的社区商铺并非某一个住宅社区的商铺，而是某一个住宅区域的社区商铺，其价值提升空间受此因素影响较大。投资者在进行投资时要注意留意周边各类房地产发展落后的商铺、未来周边大型房地产开发规划的商铺，将会推动其价值的上涨。