1、办理按揭贷款申请购房人自首付款付清之日起七日内，向开发商合作银行提出申请按揭贷款，填报《按揭贷款申请书》，提供符合按揭银行要求的资料。备注：具体包括《商品房买卖合同》(备案登记)、购房首唉趸堤跏付款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料;
2、银行审查银行受理购房者贷款申请后，要从民事主体仿瓤僭蚋资格、资信状况、还款能力等方面对购房者进行资格审查，以确认是否符合规定条件。（注意：不要在未胃申赜驵取得银行按揭贷款支持确认的情况下，盲目地与开发商签订购房合同，如没达到银行要求则无法获得按揭贷款，这样会造成资金被动，资金周转不过来甚至会造成定金的损失）
3、签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请和有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。
4、签订楼宇按揭合同购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》，明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
5、办理抵押登记、保险购房者、开发商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。
6、开立专门还款账户在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，应在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。
