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如何判断房产价值

时间:2024-10-14 12:54:43

1、房屋租售比租售比越高价值越高。1、房屋售租比=每平方米房价/每平方米租金。2、200以下表示有潜力,300以上表示有泡沫。

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2、房屋地段价值一般由下面三个因素决定:1、周边是否中心地段。2、周边环境、教育、医疗资源是否够好。补朱锚卦3、周边交通是否方便、治安是否保障。

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3、房屋房龄一般来说20年以内房龄最好价值高,房龄太大房屋损耗较大价值低。

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4、土地性质住房用地70年能续约方便价值较高,商业用地有的没有70年到期还要交较高费用价值一般,小产权房没有法律保障价值较低。

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5、房屋质量房屋是否有裂缝,是否漏水,房屋层数结构是否稳定,是什么年代建设的房屋,质量越好价值越高。

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6、房屋装修房屋内部装修越高档,设计越合理,房屋价值越高。

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