条件1、购买人已依法缴纳个人所得税和广东省社会保险一年以上，并能出示相关纳税证骈跪爸锂明和社会保障证明，买家名下有且仅有一套房子。如果有两套以上的房子，就不能再次购买房产。
条件2、在广东能提供一年纳税证明或社会保险缴费证明的非本地户限一套住房，包括新建的商品房和二手房，如果购买人是本市户籍并且已拥有2套及以上住房、如果购买人不是本市户籍并且已拥有1套及以上住房、如果购买人不是本市户籍且无法提供一年纳税证明或社保缴纳证明，暂时停止对其出售本市住房。
评估购房能力：
购房者在买房之前需要对自己有一个初步的了解，每个城市都有自己的政策，不同的城市房价也是不同的，因此在购房前需要考虑自身的购房资格，预估自己的经济实力，来确定自己能在哪些区域买房。如果是自住的话，要多从房屋本身情况和自己的偿付能力考虑，在同一水平线上，再优先考虑地段、配套设施、区域未来发展远景等影响房价升值的因素。