1、买房第一要考虑的是地段，这个是大家都知道的了，这是决定将来居住的位置是否是适合自己的重要因素，比如离工作单位近，方便小孩上学，购物出行方便，不在拆迁区内。这些确定之后，接下来就是在确定的地段看房，这个就是看眼缘了，有些小区环境，有些房主的装修可能就是能让你一见钟情，让你愿意拥有。当你看好了地段看好了房，下面重点来了，你要了解房主的信息，这个是你买房房成交的关键。第一要了解房产证、土地证是否齐全，如果只有房产证，没有土地证是过不了户的，（当然现在的新证是二合一了，如果是新证就不用看土地证了。）第二要了解是否是房改房，一般房改房有土地划拨面积，这个划拨面积是国家当时提供给单位使用，但是没有出让给单位，所以需要购房者购买这一部分面积的土地，这个费用是按地段划分价格的，需要到当地去查每平的价格乘以划拨面积。第三要了解房主拿证时间，如果没有满2年，那么买房会有增值税、个税、契税。（当然国家现在不允许炒房，一般没有2年的证不允许买卖）如果满2年，没有满5年，那么就要缴个税、契税。如果满5年，名下不是唯一房就要缴个税、契税。如果满5年名下唯一房，只需要缴契税。这些都是买二手房需要注意了解的事情，希望这篇文章能给买房的你提供帮助。
