1、楼上楼下都是邻居，应该来说要把关系处理好，处理得更加和谐才行，所谓的上管下，水是从上往下流的，楼上要主动担起整改的责任。
2、楼下和楼上要注意观察，一般来说，都是要经过处理的，不可能无缘无故就会漏水，也不会不处理就无缘无故不漏水了。
3、楼上楼下要进行协调处理，最好是要把物业喊到一起观察一下情况，商量一下对策，请专业人员进行处理。
4、一般情况下是要把漏水的地方撬开，不要怕麻烦，这是必须的，不要想着用灌浆的方式处理，这种效果是不好的，管不了多长时间，治标不治本。
5、从漏水的地方开始撬，顺着水管查找漏点，看是楼上水管的问题还是开发商主水管的问题。
6、如果是楼上业主水管的问题，费用由楼上出，如果是开发商主水管的问题，由物业从维修基金出，把图片证据和相关的费用票据收好找物业从物业费里扣缴也是可以的。
