1、砌体的砌筑砂浆导致墙面渗水其原因可能是砌体的砌筑砂浆不饱满、灰缝空缝，出现毛细通道形成虹吸作用：室内装饰面的材质；质地松散，易将毛细孔中的水分散发；外墙饰面抹灰厚度不均匀，导致收水快慢水均，抹灰易发生袭缝和脱壳，分格条底灰不密实有砂眼，造成墙身渗水。
2、门窗口与墙连接密封不严导致墙面渗水门窗口与墙连接密封不严，窗口天盘未设鹰嘴和滴水线，室外窗台板高于室内台板
3、众多骒貉缭塄原因导致墙面渗水室外窗台板未作顺水坡，而导致倒水现象。后塞口窗框与墙体之间没有认真堵塞和嵌抹密封膏，或窗框保护带没撕净，导致渗水。脚手眼及其他孔洞堵塞不当等。冷凝水引起的潮湿，过去有些鳝茹挝沆住宅的墙体没有保温层，冬季时，墙体外冷内热，会在内墙墙面形成冷凝水，导致墙体潮湿；墙内预埋水管渗漏引起墙体潮湿；楼上地面防水不好造成墙体潮湿；楼上水管与地面结合处没有做好防水；装修时涂刷墙面时，第一遍墙漆没有干透，就开始涂刷下一遍墙漆，墙里面的水汽未能挥发出来，导致墙面潮湿。
4、慎重选择材料墙体材料应选择密实度高，强度高的砖。
5、装修程序严格执行给排水管安装后进行试水，确定不漏水后才进行墙体装修；严格按照施工规范进行施工，做好外墙防水处理。内墙铲除处理重做基层，刮涂防水腻子，打磨找平后涂刷1底2面防水涂料。
6、墙面渗水处惯栲狠疲理方法查找墙面现有渗水点和外墙裂缝，顺裂峰整条凿除砌体与结构梁接口处外墙抹灰层、女儿墙开裂抹灰层及外墙大面积开裂裂缝，在凿除前应用手持切割机将抹灰层切割开，防止柞洙酵畅凿除抹灰层时因震动产生新的空鼓。凿除抹灰层后，清理干净基层，然后在砌体与结构梁之间，张铺一层钢丝网，防止抹灰层再次开裂。修补抹灰层，抹灰层分两到三次修补完，并在修补砂浆中掺入一定计量的微膨胀剂，减少新旧抹灰层的接口裂缝。待找抹灰层干燥后再做外墙面漆，最后待墙面漆干燥后，涂刷一到二层防水涂膜。
7、墙面泛黄原因原有基层碱性值高，导致墙面返碱，乳胶漆与碱性高；烟熏，吸烟和油烟。建议满皮覆盖，特黄需要铲除。
