1、清退承租方的前提是对方确实违约或到期如果发现承租方在租赁期内违反了相关约定，比如没有按时支付租金，从事违反法律法规的事情或者租约到期出租方都有权进行清退，清退行为是受到法律保护的。
2、出具书面告知函在采取清退措施之前必须出具书面的退场通知，给对方一定的时间去处理事情，约定最后退场日期，如若到期后仍未退场将采取强制清场，这样的话,我们就有书面材料作为证据证明我们曾经告知过对方。
3、收集整理清退法律依据整理一切能够证明我们清理行为是合法的证据，比如当时的租赁合同，对方违约的证据，退场告知函等，如今是法律社会,做什么事情都要,合法化！
4、先清人再清物从严格意义上来讲如果到了约定最后的期限棵褶佐峨还没有退场，租赁场所里的所有物品归出租方所有，出租方有权对物品进行处理，所以我们要确保先清理承租房屋的人，然后清理房屋的物品。物品可以丢，可以卖，根据实际情况进行操作。
5、清场后双方再次协商为了防止对方在被清退后采取其他过激打击报复行为，可在自己掌瑙絷湟荠握主动权的前提下进行再次协商，尽量把事情做出一个双方都满意的解决方案，和气才能生财。最后不要忘记了我们是受法律保护的，出现其他意外和状况可以立即报警。
