手抄报 安全手抄报 手抄报内容 手抄报图片 英语手抄报 清明节手抄报 节约用水手抄报

慕尼黑工大租房攻略

时间:2024-10-12 05:29:26

1、在德国找房子必须注册你在德国的居住地址。在德国,租屋处的地址相当于是个人身份的一部分,办任何大小事情都必须提供居住地址。

慕尼黑工大租房攻略

2、慕尼黑大概是德国数一数二难找房子的城市。以一个人居住的小套房来说,每个月的价格通常在600 - 900 欧元。

慕尼黑工大租房攻略

3、慕尼黑市区内的房子高度不能超过圣母教堂,因此房子数量非常有限,通常离住处通车一小时内或40 - 50 分钟的距离都还算是可以接受的范围。

慕尼黑工大租房攻略

4、如果有房东要求你先行付款、缴交个人资料、要求你以email 往来租赁契约,并告诉你之后会邮寄钥匙给你,不要怀疑,这百分之百是诈骗。

慕尼黑工大租房攻略

5、抵达德国开始找房子前,可以先找一个月的短租或是Airbnb,再利用这段时间开始海投申请预约看房。比较常见的找房管道大概是WG Gesucht或是网路上有人找Nachmieter(前房客找下一个糜卣吨还房客)。WG合住公寓为德国常见的租屋形式。

慕尼黑工大租房攻略

6、如果幸运收到预约看房的回覆后,就可以开始着手准备看房了。

慕尼黑工大租房攻略

7、租房子需要准备大大小小的文件,包括履历、财力证明、身份证明、无犯罪纪录、表明自己长居的目的等等。其中最重要的是财力证明,目的是要向房东保证你的财力状况没有问题,可以按时缴交房租。

慕尼黑工大租房攻略

8、实际看房子时,对房子有任何问题,都不需要觉得不好意思,可以直接提出自己的疑问。

慕尼黑工大租房攻略

9、在德国看房子、签房屋契约基本要确认的包括:是否可以入籍、房租有无包含暖气、电费、网路、额外费用(Nebenkosten)等。可以的话最好不需自己申请网路。

慕尼黑工大租房攻略

10、在成功地拿到房屋契约后,要注意的是在德国的所有正式文件都必须要是德文,因为在德国白纸黑字,加上有本人签名的文件法律效力很高,所以务必细读签约内容。

慕尼黑工大租房攻略

11、另一个要注意的细节是,在德国所有的金钱交易往来都必须透过银行,这样才有交易纪录,如果之后有纠纷,也可以透过交易纪录保障自己。

慕尼黑工大租房攻略

12、顺利跟房东签完约之后,下一步就是到慕尼黑外事处KVR办理入籍了!跟房东签约时,可以请房东写居住证明,然后再带着填写好的居鳝茹挝沆住证明和注册表到KVR 底下的市民办公处(Bürgerbüro) 抽号码牌办理入籍。

慕尼黑工大租房攻略

13、不用预约的天数通常都会大排长龙,建议大家一开门就去排队,这边的分流制度是根据你的姓氏第一个开头。

慕尼黑工大租房攻略

14、在德国所有正式文件都是邮递纸本,办理完入籍后,记得检查填写的邮寄地址信箱上是否有写自己的名字,以免邮差无法投递信件。寄信时完整的地址是:街道名+号码+收件人姓氏。

慕尼黑工大租房攻略

15、成功完成入籍拿到KVR 给的正式居住证明文件后,就可以开始申办各种生活业务(银行开户、申请网路等),也会开始收到广电缴费单,下一步就是在短期签证到期前转成长期居留。

慕尼黑工大租房攻略
© 手抄报圈