1、第一，商业圈。1.掌握周边企事业单位的状况，包含他们的经营状况、人员状况、消费特性等。2.螭蒴饕厍掌握周边居民的基本情况，包含消费习惯、消费观念、收入、休闲娱乐消费的特性等；3.掌握周边别的服务俩乎馔像企业的分布及经营状况，基本上掌握中高档饭店等。必要时，能够 开展较深层次的市场调研，全方位掌握当地的消费状况，分析投资的可行性分析。
2、第二，租金。要熟识店面租金的数量、缴付方法、优惠条件、有没有转让费等等条件。由于租金是今后茶叶店开支的最重要的部分，因此一定要考虑周全，不可以草率的作出决定。
3、第三，投资预算。要作出一个基本上的投资预算并与投资人的资金实力、投资数量开展对比。预算项目包含装修预算，软装的费用，招聘费用，茶叶费用，考查费用，证照办理费用，周转资金，办公费用，早期人员工资，早期租金，其它杂费。
4、第四，分析效益。依据投资估算及开张后日常费用测算，能够 做盈亏平衡分析，确定一个保本营业额。这样，依据市场调研所收集的资料及对未来经营状况的预测分析，岁周边别的茶馆经营状况的分析，再开展系统的对比，基本上能够 确定是不是值得投资。