1、购房者在签订合同时，要求支付30%的首付款。缴款后一旦不能正常签署，购房者就有被没收首付款和定金的风险。
2、购房者在签订合同后，下手人员才拿出补充、辅助协议。而这些协议中往往存在一些高收费的“霸王条款”。
3、银行规定“消费者必须在制订保险公司投保”或是“制定的担保公司进行抵押担保”，消费者在缴纳一笔保险费或抵押费用后，受益谁却是银行。
4、担保公司往往规定购房者必须承诺，当发生纠纷时，不能以对贷款银行的抗辩事由来对抗担保公司的追偿请求
5、当遇到这些霸王条款时候，要保护自己的权益，比如定金或首付款要求以商定合同上的所有款项来支付。不要盲目相信开发商的口头承诺。
6、签订合同时候，要求开发商或售楼人员一次性把所有的协议，最好先签补充协议、辅助协议，最后再签购房合同。
