1、法拍房比二手房价格低法拍房都是法院为主体。法凹厕疔义拍房价格低原因一是法拍房价值要经过评估机构评估，而评估机构评估结果出来后，到挂网拍卖时间一般都是半年或一年以后，而在这期间房产均有所上涨。原因二是根据相关法律规定，起拍价，第一次拍卖时，不得低于评估价或者市价的70%；但每次流拍的，下一次拍卖时，价格最高下调比例不能超过上次拍卖保留价（即流拍价）的20%，下调比例由法院定，被执行人无异议即可。这个时候就不要错过了，都相互抢起来吧。基于这种默契大家实现了利益最大化，大家统称捡漏。
2、法拍房比二手房交易时间短法拍房到了法院执行阶段才拍卖，产权信息已经相当清楚，不会出现再被查封或抵押等情形。据鲸拍房统计80%法拍房从出具材料之日到产权过户的时间一般为7天左右，也就是说，只要7天左右，就可以把该法拍房过户到自己名下，安全可靠。二手房因交易程序繁琐，赎楼、贷款审批等，时间漫长，一般为2-3个月左右。
3、法拍房比二手房更安全一手房产权可能出问题的几沧鲎孳卣率大（先付钱，建成后办房产证拿房），现在的角度讲就是你拿钱让开发商盖糜卣吨还房子，尤其二三线城市开发商跑路现象不断发生，后期至于质量问题就未知数了。二手房卖家容易反悔。举个例子，在二手房交易中，卖方甲与买方乙签订了合同，但是乙只是给了定金，产权这些都没有拿到手。突然甲方的房子由于某种原因价格飙升，这个时候，甲就不愿意再以原来的价格卖给乙方，想出售给别人获取更高的价格，乙方不同意，但是甲方愿意约照合同赔付给乙方一倍的赔偿金，因为即使是赔付了乙方，可金钱和时间的损失是弥补不回来的。而法拍房的法拍服务公司鲸拍房必须要结合原债务人、法院、银行、第三方等的综合风险做出正确的评估，并告知购买人，且承担尽职调查的风险，鲸拍房业内最正规的法拍服务公司会把担责赔偿直接签署到合同里，终身保障安全，总体来说对竞买人100%安全，且购房人不会承担任何风险！当然不管一手房还是二手房都容易卷入产权纠纷：很多人不知道在房屋买卖过户期间，极有可能因卖方存在其他债务使该房产随时被法院查封的风险，导致无法办理过户，这种未知风险是不可控的也无法预知。
4、法拍房比二手贷款比例高且放款快办理银行抵押贷款审批时间短：北京法拍房只要符合银行贷款条件，拍成后仅5日就可放款，而且是先放款办理完房本后再上抵押，法拍房可按照成交价贷款。而二手房贷款金额会相对低很多。这就造成了很大一部分购房者的前期费用较高。缺点就是不能用公积金贷款和必须要有银行指定担保公司出示担保函或保单银行才能放款。因现在政府对房产政策严控，二手房交易银行贷款审批时间长，中间存在不少变故，加大购买的风险。
5、法拍房比二手房税费更低北京法拍房绝大部分只有契税 ，法拍商业省税由为突出只有契税3%！！！而北京二手房如果不满五不唯一的话，住宅类缴纳税费高达5.6%左右，更不论商办类房产了。不过目前法拍房物业相关欠费还是需要竞买者承担的。
6、法拍房还有一个优势就是不限购法院裁定代表法律，限购政策只是地方法规。司法拍卖是法院执行国家法律出具裁定，限购政策是地方法规办理房产证，但国家法律大于地方法规，所以裁定效力大于房本。
